こんにちは！　石川県金沢市で高気密高断熱な快適住宅を提供するグリスマの四道です。

結婚したら家を持ちたい！　子供が出来たら家を持ちたい！と持ち家文化の強い石川県ですが、何歳で家を建てるのがベストなのでしょう？

【家づくりは何歳から？】

◇家を建てるときの平均年齢

一般的にどのくらいの年齢で家を建てられているのか、家を建てる時期の目安として、注文住宅を建てた方の場合、30代が最も多く39.8％、続いて40代が25.4％、20代は15.3％となっており、６割近くのかたが40歳になるまでに家づくりをされています。
（参考：住宅金融支援機構　2020年度フラット35利用者調査結果より）

◇住宅ローンが組みやすい年齢

家を建てる際に現金で一括という人はまれで、住宅ローンを利用するという人がほとんどでです。住宅ローンには審査があり、この審査に通りやすい年齢が「30～35歳くらい」といわれています。つまり家を建てる最適なタイミングは「30～35歳」ということになります。

30～35歳だと住宅ローンが通りやすい理由は、「支払い能力」や「完済時の年齢」が関係しています。若すぎると収入がまだ安定しておらず支払い能力がまだ不十分であるという点で審査が若干厳しくなり、40歳を超えると、安定した支払い能力がありますが、長期のローンを組んだときに、完済まで働き続けることが難しく、定年後の支払いに不安が残ります。その間となる30～35歳は、支払い能力も期待でき、かつ完済まで働けるため、審査に通りやすいと判断されます。

◇住宅ローン完済時の年齢でから考える

北國銀行や北陸銀行などの地方銀行で住宅ローンを利用される方のほとんどが３５年または４０年での返済を計画されます。　仮に３５年間返済で考えた場合、２５歳の時に家づくりをされた方は６０歳で完済、３５歳で家づくりをされた方は７０歳で完済、４５歳で家づくりをされる方は８０歳で完済となります。　年齢が高い場合では定年後もある程度の所得を確保できていないと返済が困難になってきます。

いずれは新築・マイホームを持ちたいと考えられている方は、完済時の年齢を意識しなるべく早くに住宅ローンの返済を開始した方が良く、私たちの考えるベストな年齢は「マイホームが欲しくなった時」の年齢と考えております。

家づくりを考えられてる方のほとんどが返済をしっかりしていけるかとの不安をお持ちの方が少なくありません。　グリスマでは返済に不安をお持ちの方に、将来に渡ってのご家族のライフシュミレーションをご確認頂いております、将来的にしっかり返済出来るかご確認頂いた上でご家族にぴったりな返済計画をご提案しております。

不安の無い家づくりをご希望の方はグリスマに一度ご相談ください。

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